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楼市收金胜去年 大牛市居功至伟

来源:成都企业管理培训学校 时间:2015/10/30 14:22:58 获取校区地址

去年以来,央行放宽抵押贷款的限制并降低利率的措施在楼市已经有了明显的反应。根据网易房产的统计,截至本月26日,今年广州住宅成交已达71195套,成交面积826万平方米,成交总额1242亿元,较去年全年的71624套、824万平方米、1238亿元仅仅只有套数上的差距,因此无论是成交面积还是成交金额,都可以说已经完胜去年。


对此,合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江指出,套数相差较远是因为2015年“刚需”趋向购买90~120平方米的单位,与2014年买90平方米以下为主的“刚需”产品有所不同。另外,今年大戶型产品成交集中在六七月,此前股市兴旺,不少人炒股赚了钱套现买大屋。所以出现了这种金额、面积超越去年全年,但套数赶不上的现象。


但若和历史高峰的2013年相比,当年的住宅成交92863套,面积1053.5万平方米、成交金额1399亿元,今年的成交套数还有2万多套的差距,估计很难超越。但成交金额却只有157亿元的差距,按今年以来广州平均每月成交超过120亿元的交易额计算,今年成交额极有可能超越2013年创出历史新高。


面对这一组靓丽的业绩,记者认为,除了政策给力、买家捧场外,销售业绩的良好还源于房企的营销,各大房企为了卖楼其实也是蛮拼的。统计显示,目前销售额前十的楼盘有保利天悦、南沙滨海、中海誉城、花语水岸、雅居乐剑桥郡、富力东山新天地、雅居乐富春山居、御金沙、亚运城、万科东荟城。而恰恰就是这些大房企,在抢夺客户中所花的心思多,“胜利的果实”其实来之不易。目前,大部分房企人士对后市充满期待,认为今年后两个月成交量应会持续上升。

成都慧人房产人才培训学校:http://cdhuir.soxsok.com/


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