常务会议要求，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。会议要求加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。按照惯例，定调之后,相关部委的落实细则将于近期出台。

业内人士普遍认为，要抑制“投资性购房”，二套房贷的收紧几乎成为必然。

稳住房价就是控制风险

“金融和地产就像一对孪生兄弟。
”社会科学院金融研究所尹中立认为，国内商业银行贷款中，以不动产为抵押的贷款占比很高。房地产市场的风吹草动，将直接关系到银行是否会出现坏账。
　　据央行统计，9月末，个人住房贷款比年初增加9520亿元，同比大幅多增7089亿元。在个人住房贷款大幅飙升的背后，是房价出人意料的大涨。

“此次常务会议关于信贷政策的定调，主要是出于避免房地产价格大幅波动的考量。”尹中立表示，目前房价涨幅已经过快，明年若再大幅上涨，房价将严重脱离基本面，由此，银行房贷也面临巨大的系统性风险。

“房贷仍然是商业银行较优+ (论坛新闻视频)质的业务之一。”某国有大型商业银行的人士表示，更严厉的提法尚未出现在中央经济工作会议公告之中，表明政府不愿对房地产打压过头，避免房地产市场衰退影响相关产业链。

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