成都房产置业顾问培训,成都房地产销售培训,成都房地产策划师培训学校

“房企销售额下滑不可能一直往上走”

今年，杭州楼市率先“跳水”，潮迅速蔓延无锡、温州、常州等地，以价换量逐渐成为开发商撬动市场需求的较主要手段。但是，在“以价换量”的“诱惑”之下，却没有使得房企上半年的业绩蒸蒸日上。

数据显示，截至7月10日，中国24家房企公布了半年销售业绩，11家企业出现同比下滑。其中，首创[简介较新动态]、佳兆业[简介较新动态]完成年目标不足1/4，中海销售额、销售面积同比双下滑，金地上半年不到170亿，同比降了13.8% 。不难看出，2014年上半年，在市场的大环境之下，房企已然距离“日光盘”越来越远。

面对房企“萎靡不振”的业绩，任志强提出了自己的见解，其表示，销售额可以人为控制，如果今年的利润不够，可以将交房时间提前，如此不仅提高了业绩，还可以多收一个季度的供暖费。法律上这是人为操纵，但是合理合法。

但是，任志强继续侃侃而谈，不要把房地产的业绩和其他生产企业的业绩合并，为什么不能合并呢，因为我们今年卖的房子明年才可以结利，但是别的企业不存在这个问题，汽车，八分钟生产一台，电视两分钟生产一台，生产的周期很短。所以开发公司绝不能用月、季来平衡。月和季难平衡是因为我们现有的政策不好，但是，政策却老要求必须报季报、月报，也许把周期拉长，房企业绩的这些毛病就没有了。