记者在对本市几家热销项目售楼处的走访中也发现，相比上半年并不积极的观望气氛，如今年关将至，不少开发商真开始“动真格的”了，单是优惠力度就比之前高出许多，许多开发商更是“花招”频出。如位于东丽区卫国道沿线的某项目，就给出七日内签约即返现的优惠，蓟县某项目打出五折购买权等。

临近年末，各大开发商抓紧年底，纷纷推出多种优惠措施以期消化库存产品。据数据监控中心统计，12月天津打折优惠楼盘共有368个，占天津楼盘在售总数的65.2%。

“去年的楼市市场是卖方占主导，因为不愁卖，所以开发商的优惠非常有限。而今年情况不一样了，从卖方市场变成买方市场，从年初开始很多购房者持币待购，观望氛围持续了将近一年。于是，便出现了市场上很多楼盘原来都是一两个点位的优惠，而现在变成了三四个点甚至更高的点位来吸引置业。”

业内人士分析说：“不过，当前市场活跃度较高，使得开发商均想借助年末的利好全年销售任务，因此当前多数项目的优惠力度仍然较大，预计购房者的入市信心也将随之增强。”