从数据中不难发现，12月份优惠楼盘在所有在售楼盘的比例中呈现梯级走势。市内六区的优惠楼盘占在售楼盘的7成，环城四区和远郊区县中规中矩，依旧占6成，向来保持平稳的滨海新区在12月的优惠楼盘数量上拖了后腿，较11月略有下降。

“今年楼市非常戏剧性，热门板块没热起来，冷门板块却杀出了黑马。”业内人士说，“年中武清及其他远郊板块消化了一大批楼盘，导致整个下半年一直处于半温状态。京津冀三地协同发展带热了滨海新区板块的楼市，使其在冷清多年后终于回暖。市区项目则从过去的香饽饽变成了如今‘重点考察’区域，于是才会出现市区项目大规模优惠的现象。”

我爱我家市场研究中心建议，当前新房市场优惠较多，使得大多数购房者的入市积极性较高，此时关注市场不妨是一个好时机。在面对大力促销的各项目时，除了对于价格关注外，还应结合自身需求，从产品区域位置、户型、未来配套、居住实用性等多方面进行衡量和考虑，理性出手。