公积金新政带来新变化

■6年—19年二手房迎“春天”

目前上海二手房房龄集中在6年—19年，新政能够鼓励刚需购房者积极选购房龄较长的住房，成交量有望马上得到明显上升。

新政中强调对二手房房龄“上不封顶”，即便商业贷款不再发放，亦可享受15年的公积金贷款年限

■外环外低总价房交易量将升

以3月成交数据来看，150万元以内的普宅占比增加到21.7%。可以预见，未来一段时间内，外环外低总价的住房，将可能先于中心城区内中次住房迎来交易量的提升

■工薪阶层刚需将有能力换房

一定程度上，这次公积金新政，使得工薪阶层有能力换房。结合其它政策，他们更有可能主动抛售首套房，并加快二套房的购置

3月下旬“放风”以来，市场对上海公积金新政已经期待良久。昨天落地的系列新政，可以说达到甚至超出了市场的预期。业内人士分析，本次“较宽松”的公积金新政，有利于低总价二手房成交，将进一步刺激楼市回温。